0938173955

Bất động sản Bình Tân

HẬU COVID-19, BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH TÂN CÓ CÒN HẤP DẪN CÁC NHÀ ĐẦU TƯ?

          Khi nguồn cung trong thành phố ngày càng khan hiếm thì các các nhà đầu tư bất động sản đã dịch chuyển nguồn cung ra khu vực ngoài trung tâm. Bình Tân là nơi mà nhiều nhà đầu tư lựa chọn tìm tới, đặc biệt sau làn sóng dịch thứ 4. 

­­­         Mặc dù dịch COVID-19 kéo dài đã ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường bất động sản năm 2021, thế nhưng bước sang Quý IV/2021, thị trường nhà đất đã có sự khởi sắc trở lại. Đặc biệt, theo Savills Việt Nam, các dự án tại Bình Tân vẫn giữ nguyên mức giá và cùng với quận Gò Vấp đã chiếm 78% lượng giao dịch nhà phố trong quý III/2021. Một số nguyên nhân sau đây đã đem lại kết quả thị trường Bình Tân vẫn luôn duy trì ở mức ổn định và có cơ hội phát triển trong tương lai.

1. DÂN CƯ ĐÔNG, NHU CẦU VỀ BẤT ĐỘNG SẢN LỚN

­­­          Bình Tân là quận đông dân nhất Thành phố Hồ Chí Minh và cũng là quận đông dân nhất trong số các quận thuộc các thành phố trực thuộc trung ương với dân số tương đương với một tỉnh (Theo số liệu Tổng điều tra dân số và nhà ở 2019). Quận bao gồm 10 phường, dân số là 784.173 người, mật độ dân số đạt 15.074 người/km2. Với dân số đông như vậy, nhu cầu về thuê nhà, mua nhà để ở và đầu tư sinh lời là rất lớn và đa dạng. 

2. QUỸ ĐẤT PHÁT TRIỂN KHU DÂN CƯ LỚN

­­­        Hiện nay, nguồn cung dự án ở Thành phố Hồ Chí Minh có dấu hiệu giảm một phần do các chủ đầu tư gặp vướng mắc pháp lí ở khâu đất đai. Thực tế quỹ đất sạch ở khu vực các quận khác đang không còn nhiều. Nhờ vào việc phối hợp quy hoạch bài bản của chính quyền thành phố và quận, quỹ đất tại Bình Tân vẫn còn rất lớn với nhiều dư địa phát triển (đất dùng để phát triển khu dân cư lên tới 1.276,7 ha).

3. VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA, KẾT NỐI GIAO THÔNG THUẬN TIỆN

­­­      Từ Bình Tân, người dân sẽ chỉ mất khoảng 25 phút đi xe máy để vào các quận trung tâm thông qua các quận tiếp giáp là quận 6, 8. Và khi đi qua huyện Bình Chánh thông qua con đường Quốc lộ 1A từ Bình Tân sẽ về các tỉnh miền Tây. Như vậy, quận Bình Tân chính là cửa ngõ khu Tây của Thành phố, là cầu nối giữa các quận trung tâm với các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. 

  • Phía Đông tiếp giáp với quận 6, quận Tân Phú.
  • Phía Tây tiếp giáp với huyện Bình Chánh.
  • Phía Nam giáp với quận 8.
  • Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn và quận 12.

4. CƠ SỞ HẠ TẦNG PHÁT TRIỂN THẦN TỐC

­­­          Thời gian đầu,­­­ Bình Tân gặp khá nhiều khó khăn trong vấn đề phát triển, chủ yếu là do sự hạn chế về mặt hạ tầng. Nhưng bất lợi này đã được khắc phục bằng tầm nhìn và chính sách quy hoạch của Thành phố với các quyết định xây dựng và đầu tư chỉn chu về hạ tầng giao thông cùng các tuyến đường lớn như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Hồng Bàng, Cao tốc Trung Lương, Quốc lộ 1Avà các công trình giao thông sắp được xây dựng như tuyến Metro số 3A Bến Thành – Ga Tân Kiên và Metro số 6 Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm.

          Từ Bình Tân, mọi người có thể di chuyển dễ dàng đến các tỉnh miền Tây thông qua các tuyến đường như Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16, Quốc lộ 22, Quốc lộ 1A. Mạng lưới hạ tầng giao thông được đầu tư đã góp phần tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế – xã hội của Quận.

5. CÁC TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI TẠI QUẬN BÌNH TÂN

­­­       Sự phát triển của Quận đi lên cộng hưởng với hạ tầng giao thông hoàn thiện đã giúp cho Bình Tân ngày nay thu hút nhiều dòng tiền đổ về để phát triển thương mại và các tiện ích cũng như bất động sản.

       Về mặt Giáo dục, Bình Tân tập hợp hệ thống giáo dục chất lượng trong nước và Quốc tế như Mầm non Quốc tế Kindy City, Mầm non Đông Nam Á (SEAS), trường Cao đẳng giao thông vận tải III, THPT An Lạc, THCS Lê Tấn Bê, tiểu học An Lạc,…

       Về mặt Y tế, Bình Tân tập trung hệ thống bệnh viện quốc tế hiện đại như Bệnh viện Quốc tế City, bệnh viện Triều An, bệnh viện Bình Tân, Khu y tế kĩ thuật cao… Những cơ sở y tế này được xây dựng xen kẽ cùng hệ thống dân cư phục vụ khoảng 10 đến 20 nghìn dân trên mỗi cơ sở và đồng thời là tuyến đầu đón tiếp bệnh nhân từ các tỉnh miền Tây.

      Về mặt Giải trí, Bình Tân có Aeon Mall “Thiên đường mua sắm”, công viên Phú Lâm, khu Tên Lửa được mệnh danh là  “Tiểu Hồng Công” với rạp chiếu phim Galaxy cùng nhiều quán café, quán bar, cửa hàng mọc lên.

      Về mặt Tâm linh, Bình Tân có chùa Huệ Nghiêm, Từ Hạnh, Sùng Quang,… và nhà thờ Giáo xứ thành Phaolo, hội thánh Tin Lành, giáo xứ Bình Thuận,…

6. GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Ở MỨC “NHẸ” HƠN SO VỚI CÁC KHU VỰC TRUNG TÂM

­­­       Tuy phát triển hiện đại nhưng do tập trung đông công nhân quanh thành phố nên mức sống ở đây cũng thấp hơn các khu vực khác. Giá đất tại đây cũng sẽ thấp hơn giá đất mặt bằng chung trên thị trường để đáp ứng nhu cầu sống của người dân. Theo trang Propzy.vn thống kế giá nhà đất tháng 10/2021: Quận 1 – 240 triệu/m2, Bình Thạnh – 130 triệu.m2, quận 6 – 108 triệu/m2,… trong khi đó Bình Tân chỉ có 75 triệu/m2. Như vậy, Bình Tân đang có giá nhà rẻ hơn so với các quận trung tâm rất nhiều. Đó cũng là một lợi thế lớn cho các nhà đầu tư  khi xu hướng nhà ở và đầu tư bất động sản đang dịch chuyển dần sang các khu ven thành phố.

DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN UY TÍN, PHÁP LÝ RÕ RÀNG

       Thị trường Bình Tân hiện nay tập trung chủ yếu vào các dự án chung cư tầm trung mà thiếu vắng đi dự án nhà phố cao cấp cho tầng lớp thượng lưu. Nhận thấy sự thiếu hụt của thị trường, công ty Đất Sao Vàng đã cho ra đời dòng sản phẩm Central House – Nhà phố trung tâm Bình Tân. Dự án gồm 14 căn nhà phố với kết cấu 1 trệt 1 lửng 3 lầu, được thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển Châu Âu, sổ hồng riêng từng căn.

      Tọa lạc ngay tại 574/8 đường Kinh Dương Vương, Bình Tân, Central House hội tụ nhiều giá trị tuyệt vời từ vị trí địa lý đắc địa nằm ngay trung tâm Bình Tân tới hàng ngàn tiện ích hiện hữu. Xung quanh dự án này là các khu tiện ích như: chợ, trường học, công viên, siêu thị… Siêu thị Aeon Mall cách dự án chỉ 3 phút đi lại, bệnh viện quốc tế City cũng nằm gần dự án, bến xe miền Tây chỉ mất 2km,….

    ­­Một ngôi nhà Tân Cổ Điển sang trọng không chỉ để ở mà còn lưu giữ những giá trị nghệ thuật, sự ảnh hưởng và hình ảnh cho thế hệ sau. Mang đến “chất” s­ống đỉnh cao của một cộng đồng văn minh. Tìm hiểu thêm dự án tại: https://www.datsaovang.vn/nha-pho-binh-tan-central-house/

ALBUM ẢNH THỰC TẾ NHÀ PHỐ CENTRAL HOUSE

    ­Được viết bởi: Hồng Nhung