0938173955

Thị trường Bất Động sản quận 8

TẠI SAO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 8 LẠI CHẬM PHÁT TRIỂN?

Quận 8 cách trung tâm Quận 1 tầm 15 phút lái xe, xuất hiện trước quận Bình Tân và có nhiều lợi thế về điều kiện tự nhiên, nhưng soi lại quá trình phát triển của thành phố dường như Quận 8 đã bị bỏ quên trong suốt thời gian dài. Vậy lý do là vì sao?

Thiếu đòn bẩy phát triển kinh tế

Giới đầu tư đã từng khẳng định: “Giá bất động sản có thể tăng là nhờ cú hích phát triển kinh tế hoặc cơ sở hạ tầng tốt.” Giá đất Long Thành tăng vì có sân bay Long Thành và đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Khu vực phía Đông thành phố giá đất sốt cũng do thành lập TP.Thủ Đức. Quận 8 thiếu cả đòn bẩy phát triển kinh tế lẫn cơ sơ hạ tầng.

Cơ sở hạ tầng không theo kịp tốc độ tăng dân số

Có một lượng dân cư hiện hữu từ trước nhưng với dân số càng ngày càng đông nên cơ sở hạ tầng xây dựng từ trước đã không đáp ứng đủ. Tuyến đường Phạm Hùng và Quốc lộ 50 – cửa ngõ về miền Tây của thành phố giờ đây thường xuyên bị tắc đường. Với lượng dân cư đông và quỹ đất hạn chế khiến công tác giải phóng mặt bằng của quận trở nên khó khăn. Vì địa hình quận 8 còn bị chia cắt bởi 23 kênh rạch lớn nhỏ nên sự phát triển của quận không đồng bộ. Bên này của sông là những tòa nhà cao vút, phố xá hoa lệ, nhịp sống sôi động. Bên kia là những khu nhà tạm bợ, cheo leo, những con đường lầy lội có phần tối tăm…

Giải pháp nào cho quận 8?

UBND TP.HCM đã có chủ trương quy hoạch, xây dựng nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm dự án là cầu Bình Tiên, cầu Phú Định, mở rộng Quốc lộ 50, xây dựng tuyến ga metro 5 QL 50.

Xây dựng tuyến đường Song Hành

Xây dựng Tuyến đường Song hành với Quốc lộ 50 để giảm áp lực trên trục đường chính đi về miền Tây. Dự kiến tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 8,6 km, vận tốc thiết kế đạt 80km/h và quy mô mặt cắt ngang rộng 40 m. Tuyến dự án sẽ được thiết kế với 6 làn xe; bề rộng mặt cắt ngang cầu sẽ được bố trí phù hợp với mô hình phần tuyến.

Đường song hành Quốc lộ 50 - Đất Sao Vàng

Xây dựng Cầu Phú Định

Cầu Phú Định Quận 8 thuộc dự án xây dựng khép kín đường Vành đai 2 phía Tây Sài Gòn đi qua địa bàn các quận như quận 8, Bình Tân, huyện Bình Chánh với tổng chiều dài 5,3 km và rộng 60 m. Cầu Phú Định sẽ chạy thẳng từ đại lộ Võ Văn Kiệt và kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc Hồ Chí Minh – Trung Lương. Đây được xem là tuyến đường huyết mạch của thành phố.

 

Cầu Phú Định quận 8

­­­­­Xây dựng Cầu Bình Tiên

Cầu Bình Tiên sau 10 năm chậm trễ thì nay đã có quyết định khởi công xây dựng. Đây được coi là dự án quan trọng nhằm kết nối quận 6 và quận 8 với tổng vốn đầu tư lên đến 3508 tỷ đồng. Cầu sẽ đi qua kênh đôi, điểm đầu cầu ở đường Phạm Văn Chí, quận 6 và điểm kết thúc là Tạ Quang Bửu, quận 8. Khi cầu đi vào hoạt động sẽ giải quyết tình trạng kẹt xe từ khu Nam TP sài thành ( quận 7, Q8, Nhà Bè) vào trung tâm thành phố.

Cầu Bình Tiên -Đất Sao Vàng

Tuyến ga Metro 5 chạy qua Quốc lộ 50 trong tương lai

Tuyến Metro 5 kết hợp với tuyến Metro số 1 và Metro số 2 sẽ tạo thành một hệ thống vận chuyển hành khách trên các tuyến đường có mật độ giao thông cao nhất Thành phố Hồ Chí Minh.

Hướng tuyến Metro Số 5: Bến xe Cần Giuộc mới – Quốc lộ 50 – Tùng Thiện Vương – Phù Đổng Thiên Vương – Lý Thường Kiệt – Hoàng Văn Thụ – Phan Đăng Lưu – Bạch Đằng – Điện Biên Phủ – cầu Sài Gòn.

Tuyến ga Metro - Đất Sao Vàng

Khi đi vào hoạt động, các dự án này sẽ góp phần giải quyết vấn đề ùn tắc và tăng khả năng lưu thông giữa quận 8 và phần còn lại của TP.HCM. Thành phố cũng có đề án thực hiện di dời khoảng 10.000 căn nhà trên và ven kênh rạch: gồm 2 khu phức hợp, công viên phía bắc và nam đường Tạ Quang Bửu, khu nhà ở cao tầng dọc rạch Hiệp Ân.

Vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đang được đầu tư, Quận 8 thu hút các nhà đầu tư Bất Động Sản

Vị trí quận 8 rất thuận lợi, chỉ cần qua những cây cầu là có thể di chuyển dễ dàng đến quận trung tâm quận 5, quận 1, quận 6 chỉ trong 10 phút. Đồng thời, quận 8 có vị trí giao thoa của 2 đô thị Tây và Nam cùng với vai trò là cửa ngõ của khu Tây Nam.

Từ những lợi thế và tiềm năng phát triển của quận 8 trong tương lai, có nhiều nhà đầu tư bất động sản được xây dựng tại đây như: The Pegasuite, Tara Residence, Đức Long New Land,… Trong năm 2021 hiện đang có 2 dự án phát triển ở quận 8 là: Nhà phố Rich Home trên Quốc lộ 50 của Đất Sao Vàng và City Gate 3 của công ty CP 577. Ngoài ra, cùng trên tuyến đường QL50, hướng về Bình Chánh còn có nhà phố Khang Điền.

Các dự án bất động sản Quận 8 - Đất Sao Vàng

 

Giá bán tại các nhà phố ở quận 8 cũng có sự chênh lệch. Nhà phố Rich Home nằm trên Quốc lộ 50, cách cầu Nhị Thiên Đường 800 Quận 6, kết cấu 1 trệt 1 lửng 3 lầu, giá 7,5 tỷ/căn. Citi Gate 3 Quận 8 nằm gần Bình Chánh, cách mặt tiền An Dương Vương 400m, nhà 1 trệt 3 lầu, giá 8,8 tỷ/căn. Nhà phố Khang Điền nằm trên đường Trịnh Quang Nghị, thuộc Bình Chánh, kết cấu 1 trệt 2 lầu, giá 6 tỷ/căn.  

Giá nhà đất TP Hồ Chí Minh tháng 5 - Đất Sao Vàng

Ông Nguyễn Viết Trung – TGĐ Đất Sao Vàng nhận xét rằng: “Thị trường BĐS TP.HCM đang khan hiếm sản phẩm cho các nhà đầu tư cũng như nhu cầu mua để ở, đăc biệt là sản phẩm pháp lý an toàn. Với mong muốn mang đến thị trường Quận 8 một dòng sản phẩm riêng phù hợp với nhu cầu khách hàng, chúng tôi đã ra mắt nhà phố Rich Home với lối kiến trúc Tân cổ điển phong cách Châu Âu, đây là dòng sản phẩm tâm huyết nhất của tôi trong thời gian tới nên mỗi căn nhà phố sẽ trau chuốt nét đẹp bên ngoài cũng như chất lượng bên trong tốt nhất trước khi bàn giao đến tay khách hàng.”

Nhà phố Rich Home Quận 8 ­­­

Nhà phố Rich Home toạ lạc tại vị trí đắc địa đường Quốc Lộ 50, Phường 5, Quận 8. Từ dự án thuận tiện di chuyển thông qua các tuyến đường huyết mạch : Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Cách Bến Xe Quận 8 chỉ 2 phút nơi trung chuyển về cách Quận, Huyện lân cận. Từ Rich Home tới Phú Mỹ Hưng: 5,2km, bệnh viện chợ Rẫy: 4km, sân bay Tân Sơn Nhất: 11km,…

Sơ đồ vị trí Rich Home quận 8

Đặc biết Pháp lý của dự án khách hàng hoàn toàn yên tâm khi 100% có sổ hồng riêng từng căn. Khách hàng kí hợp đồng xong sẽ sang tên nhận nhà liền. Cuối tháng 5 này toàn bộ dự án sẽ hoàn thiện xong. 19 căn nhà phố được thiết kế đồng bộ với kiến trúc Tân cổ điển sang trọng, mỗi ngôi nhà đều có công năng 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu cùng không gian sân thượng xanh mát. Để biết thêm thông tin về dự án, mời Quý khách hàng tìm hiểu thêm tại: https://www.datsaovang.vn/rich-home/

 

Rich Home quận 8 - Địa ốc Đất Sao Vàng phát triển
Rich Home quận 8 - Địa ốc Đất Sao Vàng phát triển
Rich Home quận 8 - Địa ốc Đất Sao Vàng phát triển

Được viết bởi: Hồng Nhung

Contact Me on Zalo